تعطیلات کوتاه مدت ممکن است تحت برنامه های جدید دولت برای کاهش فشار بر بازار مسکن و کمک به ساکنان محلی برای خرید خانه نیاز به مجوز داشته باشد.
بر اساس این پیشنهادها، مالکان خانه در انگلیس قبل از تبدیل املاک به اجاره تعطیلات یا فهرست کردن خانه‌های خود در وب‌سایت‌هایی مانند Airbnb، به مجوز مقامات محلی نیاز دارند.
مایکل گوو، وزیر امور خارجه برای ارتقاء سطح، مسکن و جوامع، گفت: «گردشگری فواید زیادی برای اقتصاد ما به ارمغان می‌آورد.
اما سلف گوو به عنوان وزیر مسکن، سیمون کلارک، محدودیت های برنامه ریزی شده را «ضد کسب و کار» نامید. او در نوشت: این پیشنهادات ناشی از “شکست ما در ساخت خانه های کافی” است و می تواند به صنعت گردشگری بریتانیا آسیب برساند. توییتر.
روزنامه ها چه می گفتند؟
این طرح ها که بخشی از لایحه افزایش سطح و بازسازی است که در پارلمان تصویب می شود، می تواند اواخر امسال معرفی شود. به عنوان بخشی از این مشاوره، انتظار می رود که دولت یک دوره اجاره بین 30 تا 90 روز را تعیین کند تا اینکه صاحب خانه برای تغییر ملک خود نیاز به درخواست مجوز برنامه ریزی کند.
وزیران همچنین قصد دارند قوانین برنامه ریزی را تغییر دهند تا به شوراها اجازه دهند در صورت نداشتن مسکن مقرون به صرفه کافی، مجوزهای تعطیلات آینده را ممنوع کنند.
به طور جداگانه، بخش فرهنگ مشاوره ای را در مورد یک طرح ثبت ملی برای اجاره های کوتاه مدت راه اندازی کرده است که به مقامات محلی امکان می دهد تعداد خانه های تعطیلات را در منطقه خود پیگیری کنند.
بر اساس ارقام شورایی که سال گذشته بی‌بی‌سی به دست آورد، تعداد اجاره‌های تعطیلات در انگلستان بین سال‌های 2018 تا 2021، به‌ویژه در مناطق توریستی محبوب مانند شمال دوون، کورنوال و شهر اسکاربرو در دریای شمال، 40 درصد افزایش یافت. ساکنان ویتبی، در شمال یورکشایر، سال گذشته به ممنوعیت تبدیل شدن املاک نوساز به خانه دوم یا اجاره تعطیلات رأی دادند.
یک منبع به تایمز گفت که این طرح‌ها به دلیل ترس از اینکه در برخی مناطق، خانه‌های نوساز «به‌طور انبوه توسط مالکان سوداگرانه خریداری شده‌اند» برای اجاره در Airbnb انجام شده است. این منبع گفت که وضعیت “بازار را مختل می کند”.
بر اساس داده‌های Inside Airbnb، یک سازمان غیرانتفاعی که تأثیر این شرکت بر بازار مسکن را برجسته می‌کند و توسط گاردین تجزیه و تحلیل شده است، تعداد املاک کامل برای اجاره در مناطق ساحلی بین سال‌های 2019 تا 2022 56 درصد و در مناطق غیرنظامی 15 درصد افزایش یافته است. مناطق ساحلی از هر 67 خانه ساحلی، یکی در ماه می سال گذشته در فهرست Airbnb قرار گرفت.
اما Airbnb، ضمن استقبال از طرح‌های ثبت ملی، گفت که این تغییرات باید “توازنی بین حفاظت از مسکن و حمایت از خانواده‌های روزمره ایجاد کند تا فضای آنها برای کمک به هزینه خانه‌هایشان فراهم شود”.
تئو لوماس، رئیس سیاست عمومی و روابط دولتی این شرکت در شمال اروپا، به گاردین گفت: تقریباً 40 درصد از میزبانان Airbnb گفتند که درآمد آنها به آنها کمک کرده است تا از عهده افزایش هزینه های زندگی برآیند.
بعدش چی؟
به گفته روزنامه دیلی تلگراف، مالکیت تعطیلات «در پی همه‌گیری افزایش یافت، زیرا سرمایه‌گذاران خرید به اجازه از افزایش تقاضا برای اقامت و تعطیلات تمبر سرمایه‌گذاری کردند، که خرید خانه‌های دوم را ارزان‌تر کرد».
ساکنان به تلگراف گفتند، اما اکنون نقاط توریستی مانند دهکده ساحلی لینموث شمال دوون در زمستان «عموماً خالی» است، در حالی که مردم محلی نمی‌توانستند مکان‌هایی برای اجاره پیدا کنند.
راسل کینگستون، ساکن 35 ساله، به تلگراف گفت، اگرچه صاحبخانه‌ها استدلال می‌کردند که اجاره‌های تعطیلات و خانه‌های دوم به حفظ گردشگری و در نتیجه اقتصادهای محلی کمک می‌کند، «این دهکده بر پایه گردشگری ساخته شده است و در حال حاضر تعداد زیادی B&B وجود دارد». «آن خانه‌ها برای B&B ساخته شده‌اند. یک نفر در آنجا زندگی می کند و خدمات ارائه می دهد. این یک شغل، یک خانه و یک تجارت است.»
در سرمقاله روزنامه تایمز آمده است: “برای مردم مغرور روستایی بریتانیا، هیچ توهینی بزرگتر از خانه دوم ساکنان شهر وجود ندارد.” «منظره تاسف بار روستاهای روستایی که مغازه‌ها، مدارس و میخانه‌هایشان به دلیل نبود عرف بسته شده‌اند و خانه‌ها و کلبه‌هایشان فقط در فصل تعطیلات زنده می‌شود، حتی برخی را به خشونت کشانده است.»
نگرانی‌های محلی‌هایی که «عملاً از حق مادری آنها برای داشتن خانه در شهر یا روستای خود توسط درآمدهای ثروتمند محروم بودند» قابل درک بود، و این سیاست یک مشکل جدی را تشخیص داد: کمبود «حاد» مسکن در بریتانیا.
اما این مقاله گفت: «روش گوو اشتباه است. او “هدف اشتباهی را هدف گرفته است و او آن را می داند”. این طرح هیچ کمکی به کسانی که در تلاش برای خرید خانه هستند کمکی نمی کند، اما ساخت خانه های بیشتر این کار را می کند. “همه چیز دیگری منحرف کردن حواس از این شکست فاجعه بار اراده سیاسی است.”
یکی از نمایندگان محافظه‌کار به روزنامه آی گفت که گوو «نگرانی‌های مربوط به توسعه بیش از حد در حوزه‌های انتخابیه برخی از نمایندگان را به دلیل اقدامات قوی‌تر برای مقابله با بحران مسکن ملی در اولویت قرار داده است». بر اساس نظرسنجی YouGov برای روزنامه، اکثریت رای دهندگان محافظه کار فکر می کنند که باید مسکن اجتماعی بیشتری ساخته شود.
