به گفته زوپلا ، عجله برای انجام معاملات املاک قبل از پایان تعطیلات تمبر شلوغ ترین ماه دسامبر برای بازار در بیش از یک دهه گذشته است.

وب سایت املاک در آخرین شاخص قیمت خانه انگلیس “جهش فصلی تقاضا” را پیش بینی کرده است که در ماه ژانویه ادامه خواهد یافت زیرا خریداران قبل از پایان تخفیف مالیاتی در 31 مارس ، به فروش کامل می پردازند.

گاردین گزارش می دهد بیش از 100000 فروش خانه اضافی طی سه ماه اول سال 2021 پیش بینی شده است. با این حال ، زوپلا هشدار می دهد که قبل از پایان مهلت تعطیلات تمبر ، فقط حدود “50٪ از فروش توافق شده در ژانویه باعث می شود” تا خط پایان برسد.

کارشناسان اضافه می کنند: “فراتر از آن ، ما انتظار داریم که تقاضا کند شود زیرا انگیزه حرکت پس انداز حقوق تمبر برای بخشی از خریداران احتمالی از بین می رود.”

تقاضا برای خرید مسکن قبل از قفل شدن در انگلیس و ولز به زیر سطح قبل از دوره Covid کاهش یافت ، اما همچنان 34٪ بیشتر از مدت مشابه سال قبل است. و انتظار می رود فروش کامل برای کل سال 2020 ، علی رغم عواقب ناشی از همه گیری ، فقط 6 درصد کمتر از سال 2019 باشد.

زوپلا سال را به عنوان “غلتک کش” توصیف کرد: “با اعلام آخرین قفل در انگلیس ، یک افت شدید رخ داد ، که با شروع آن دوباره برگشت. تقاضای زیاد و عرضه بیشتر ، تعداد فروش مورد توافق را افزایش داده است ، در حال حاضر 38٪ بیشتر از یک سال پیش است و این به خط تولید قابل توجهی از تجارت در حال تکمیل در Q4 2020 و Q21 2021 است.

“ما انتظار داریم فروش توافق شده در هفته های آینده بالاتر از حد متوسط ​​باشد.”

زمانهای نامشخصی در پیش است

قیمت مسکن در انگلیس با 3.5٪ افزایش نسبت به سال گذشته به طور متوسط ​​در ماه اکتبر به 223.500 پوند رسید – بالاترین نرخ افزایش تقریبا برای سه سال. پیش بینی می شود رشد قیمت خانه در کل سال 2020 به 4٪ برسد ، تا اینکه در پایان سال آینده به 1٪ کاهش یابد.

زوپلا می گوید عواملی از جمله پیشرفت در واکسن Covid-19 ، سطح بیکاری و نتیجه مذاکرات معاملات Brexit چشم انداز بازار مسکن در سال 2021 را شکل می دهد ، و همه گیری “به عدم اطمینان” افزوده است.

کارشناسان پیش بینی می کنند ، اما چنین عدم اطمینان ، “انتظار داریم فروش کامل در سال 2021 مطابق با سطح سال 2020 با 1.1 میلیون باشد”.